월급쟁이 제테크

이번에 소개할 청약 예정지는 동대문 외대앞역 역세권인 래미안 라그란데를 포스팅해 보겠습니다 시세차익 래미안 라그란데의 주변 단지로는 휘경SK뷰와 최근 분양을 마친 휘경자이 디센시아가 있습니다 휘경 SK뷰의 실거래가격은 21년당시 최고가 11억4천만원입니다 현재 고금리로인한 부동산 조정장을 거치며 24평형의 호가는 8억8천만원선을 형성하고있습니다 최근 청약흥행을 성공적으로 이끈 휘경디센시아의 분양가는 평당 2560만원선으로 형성되었으며 아직 모집공고문을 내지않았지만, 래미안 라그란데의 예상분양가는 비슷하지 않을까 조심스럽게 예측해보며 24평기준 6.1억정도의 선에서 분양되지않을까하며 주변 시세 대비 2억원정도의 안전마진이 보장되지 않을까 합니다 입지 라그란데의 입지는 도보12분정도로 외대앞역을 이용 가능하..

부동산 주식 2023. 7. 18. 09:22

1.올해 안에 공공분양으로 나온다는 국립의료원 부지의 입지이면 예상 분양가는 최근 공공분양 했던 수방사 부지의 가격과 비슷한 8억선에서 나오지 않을까 조심스레 예측해보며 다들 수방사부지 청약하셧죠 ? ^^ 청약경쟁률이 283대 : 1 이라는거는 이만큼 공공분양 로또청약의 경쟁률 치열합니다 과연 올해 최대어 국립외교원 부지는 얼마나 치열할지 궁금하네요 위 지도를 보시면 입지는 좌측으로는 서초IC가 있으며 우측으로는 양재역이 있으며 강남권 직주근접의 끝판왕이 될 것으로 보입니다 주변시세를 보시면 제일 최근 서초그랑자이의 시세 는 평당 8600이며 만약 8억원으로 외교타운 부지를 분양한다면 평당 3200 만원이라고 가정해도 10억정도의 시세차익을 거머쥘쑤있는 이야말로 로또!! 청약이될것이라 생각됩니다

부동산 주식 2023. 7. 17. 19:52

로또 청약 시세차익 10억!! 이번 소개해드릴 무순위 줍줍이라고하죠 대치동 대치 푸르지오 써밋을 소개하겠습니다 현제 51제곱~ 59제곱 무순위로 나올 것으로 예정되어있습니다 그렇다면 현재 주변 신축시세를 보겠습니다 아래 보시는 것과 같이 바로옆단지인 대치동 르엘대치의 실거래가이며 최근 실거래가는 19억이며 현재 네이버부동산 호가는 20~22억 입니다 입지분석 입지는 아래와 같은 지도로 보실쑤있는데요 선릉역 삼성역과 같이 직주근접으로 거주 만족도를 올릴쑤있습니다 또한 자녀의 학원가 근접해있는 대치동과 굉장히 가까운 거리에 자리하고있습니다 3.분양가 분양가는 최초분양가로 나오게 될것 같습니다 분양가의 시세차익만 10억이넘는로또입니다. 시세차익.직주근접.학군 어디하나 빼놓을쑤없는 최고의 무순위 줍줍이 될 것으..

부동산 주식 2023. 7. 16. 14:05

로또 청약 용산 호반써밋 분양가 7월 14일 입주자 모집공고를 발표한 용산 호반써밋 에디션에 대한 포스트를 해보겠습니다 1.일단 청약을 넣기전에 확인해야 될 것은 호반써밋에디션은 주변 단지 대비 얼마나 저렴한가 입니다. 아무리 좋은청약이라할지라도 주변단지대비 시세가 비싸다면 청약을 할 의미가 없습니다 현시점 지금 하락장이라 할지라도 주변단지 대비 30프로 정도 저렴한지 먼저 알아보고 청약을 넣는것을 추천드립니다 호반 써밋은 평당가 4500만원으로 나왔는데요 최근 신축5년이내 아파트 용산센트럴파크가 바로옆 대단지 자리하고있으며 평당가는 6500정도로 확인되며 네이버 확인 매물은 아래와 같이 호가 38평형 25억으로 확인되고있습니다 2. 분양가 제일중요한 분양가입니다 위에서 말씀드린 것 처럼 84(34평형)..

부동산 주식 2023. 7. 15. 16:08

복근 피트니스에 민감한 오늘날의 세계에서 잘 정의된 식스팩 복근 세트를 갖는 것은 많은 사람들이 추구하는 목표입니다. 그러나 이 미적 꿈을 이루려면 끝없는 크런치 그 이상이 필요합니다. 효과적인 운동, 적절한 영양 및 부상 예방 전략을 결합한 전체적인 접근 방식이 필요합니다. 이 블로그 게시물에서는 부상 예방을 우선시하면서 식스팩 복근을 만드는 방법에 대한 단계별 가이드를 제공합니다. 이러한 원칙을 따르면 멋지게 보일 뿐만 아니라 전반적인 기능적 피트니스를 지원하는 강력하고 인상적인 코어를 위한 길을 닦을 수 있습니다. . 식스팩 복근을 위한 코어 운동: 식스팩 복근 세트를 구축하려면 코어 근육을 목표로 하고 강화하는 운동에 집중하는 것이 중요합니다. 다음은 이 목표를 달성하는 데 도움이 되는 세 가지 ..

카테고리 없음 2023. 7. 15. 00:04

금일 미국 CPI 발표시간 21시30분이며 전일 11일 CPI발표를 앞두고 있는 뉴용증시는 소폭 상승했습니다 다우는 0.93% S&P500 지수는 0.6% 올랐고 나스닥은 0.55% 상승했습니다 월가의 CPI 컨센서스 헤드라인 수치가 전월 대비 0.3% 저년 대비 3.1% 오르는 것입니다. 근원 수치는 한 달 전보다 0.3% 1년 전에 비해서 5.0%상승할 것으로 보고 있습니다 지난 5월 헤드라인은 각각 0.1%, 4.0%올랐고 근원수치는 0.4%, 5.3% 상승했었습니다 JP모건의 CPI 결과 발표에 따른 5가지 시나리오를 제시했습니다 (CPI전년 대비 수치 기준) 1. 3%~3.2% (45%확률) -Fed(미국연방은행) 7월에 금리를 25bp 인상하고 연말까지 추가 인상은 하지 않음 S&P 500 지..

부동산 주식 2023. 7. 12. 15:20

장마관련 대장주 인선이엔티 대한민국의 장마철은 6~7월입니다 장마로 인한 피해가 급증하는 달입니다 올해는 강수량이 많아서 장마기간이 길어질쑤 있으며 역대급 더위가 전망되고 있다보니 작년에는 미국의 인플레이션으로 인한 급격한 금리인상으로 주가가 우상향 하지못하였지만, 올해는 테마주 특성상 부각될 가능성이 높아질 것 으로 보입니다. 특히 올해에는 장마철 수혜주로 시설 복구 관련 업체인 인선이엔티에는 일찍부터 수급이 몰리고있습니다 올해는 여름 기온이 평년보다 덥고 남부지방에 많은비가 올 수 있다는 전망이 나고있기 때문입니다 기상청은 6~8월 평균 기온이 평년보다 높을 확률을 56~64%로 전망하였습니다 폐기물 중간처리업체 1997년 11월 설립, 2001년 현재의 사명으로 변경, 2002년 코스닥 시장에 상장..

일상생활 2023. 7. 12. 12:56

줄넘기를 하기 위한 기초 시대를 초월한 운동인 줄넘기는 어린 시절의 향수를 불러일으킬 뿐만 아니라 어른들에게도 매우 효과적인 유산소 운동입니다. 그러나 다른 신체 활동과 마찬가지로 부상을 방지하기 위해 조심스럽게 줄넘기에 접근하는 것이 중요합니다. 이포스팅에서는 줄넘기 기술에 대해 자세히 알아보고 자신 있게 점프하고 부상 위험을 최소화하는 데 도움이 되는 귀중한 통찰력과 실용적인 방법 제공합니다. 그러니 건강을위해 줄넘기를 시작하세요~ 올바른 줄넘기 선택: 이상적인 줄넘기를 찾으면 점프 경험에 상당한 영향을 미치고 부상 가능성을 줄일 수 있습니다. 고려해야 할 몇 가지 필수 요소는 다음과 같습니다. 길이: 줄넘기의 길이는 키에 적합해야 합니다. 이상적인 길이를 결정하려면 로프 중앙을 밟고 손잡이를 위로 ..

일상생활 2023. 7. 11. 22:08