월급쟁이 제테크

8월 30일에 입주자 모집공고문을 발표했었던 신혼희망타운 초역세권인 대방동이 청약접수를 받고있습니다 입지 아래사진과 같이 대방역 초역세권이며 도보1분 예상됩니다 또한 신림선개통으로 인한 여의도 접근성 굉장히 좋습니다 공급규모 총 183세대 모집중 사전청약 당첨자 72세대를 제외한 본청약에서 50세대 모집합니다 분양가 서울 대방에서 저층 7억 3천~ 고층 7억 7천만원 까지이며 최근 서울에분양하였던 단지들에 비하면 공공분양인만큼 너무 저렴하다고 생각됩니다 신혼부부 신청자격 자산기준은 공공분양인만큼 3억7천 9백 만원이며 입주자 공고문 현재 수도권(서울.인천.경기도)에 거주하는 신혼부부 신혼부부 신청자격은 혼인기간 7년이내 또는 6세이하의 자녀를 둔 무주택세대의구성원 예비 신혼부부 신청자격 신혼부부의 자격과..

부동산 주식 2023. 9. 12. 12:39

하남 에디피스 84제곱(33평형) 무순위 2021년 당시 청약경쟁률 2021년 당시 84:1 을 기록하였습니다 공급내역 및 자격조건 84제곱 (33평형) 1세대를 공급 청약조건 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없으며, 재당첨기간의 제한을 받지 않습니다 분양가격 분양가는 초기분양가인 7억2천4백9십만원에 분양합니다 주변시세 주변시세로는 신축기준 제일 비슷한 컨디션인 더샾센트럴뷰이며 최근 직거래로 실거래가5억4천만원 직거래인만큼 가족간거래인것으로 보여지며, 네이버 부동산 을 찾아봐도 저렇게 낮은 가격은 존재하지 않습니다 23년 중개거래로 7억8천만원 ~ 8억1천만원입니다 모집공고문 청약 접수 및 당첨자 발표일 청약 접수 9월11일 당첨자 발표일 9월14일 계약일 9월 22일 마지막으로..

부동산 주식 2023. 9. 10. 13:38

국토교통부에서 8월 29일 저출산 대책을 내놓았습니다 아이들이없는 나라는 미래가 없다고 합니다 과연 정부에서는 부동산청약 개편과 신생아 특별공급 신생아 특례 대출 정책으로 저출산을 극복할수 있을지 지켜보도록하고 신생아 특별공급은 어떤 조건이 있는지 알아보겠습니다 공공분양 조건 민간분양 신생아 우선공급 신설 생애최초 및 신혼부부 특별공급시 출산가구에게 우선공급 자격요건 입주자 모집공고일로부터 2년이내 임신 및 출산이 증명되는 경우 우선공급 자격부여 소득 및 자산 기준 도시른로자 월평균소득 156% 이하 (민간분양 생애최초 신혼부부 특별공급 기준적용) 공급물량 연 1만호 수준공급 (연간 생애최초 신혼부부 특별공급 물량의 20% 배정) 공공임대 신생아 우선공급 신설 자녀 출산시 신규 공공임대를 우선공급하고, ..

부동산 주식 2023. 8. 30. 11:43

신분당선 서북부 사업이 예타탈락을 한소식을 전합니다 신분당선이란 일자리의 핵심 강남 양재에서 ~ 용산을거쳐 삼송역으로 이어지는 고양시의 바램이였던 노선입니다 신분당선은 왜 예타 탈락 되었는가? 경제성 분석과 종합평가가 모두 낮게 나왔는데요 결국은 낮은 경제성이 문제였습니다 사업이 예비타당성 기준의 문턱을 넘지 못했습니다 수도권 광역급행철도 (GTX) A와 일부 노선이 겹치고 사업비가 많이든다는 점이 가장 큰 원인 인것같습니다 그렇타면 삼송역 주변의 아파트들의 미래는 좋지않을 것 같은데요. 삼송아이파크 2차 삼송역 도보로 12분정도 소요되며 힐스테이트 삼송보다 초역세권 아파트는 아니지만 신분당선이 들어온다는 가정하에 굉장히 매력있는 아파트였었죠, 하지만 어제 한국기준금리를 동결하며 이창용 한은총재는 영끌하..

부동산 주식 2023. 8. 25. 09:34

상도 푸르지오 청약 오늘 8월16일날짜로 모집공고문를 발표 상도푸르지오 청약에대해서 소개합니다 상도푸르지의 입지는 상도역과 도보 15~20분으로 형성되어있습니다 현재 서부선 공사중이며 서부선이 개통되었을시 도보 5분내 초역세권으로 자리 매김할 것 입니다 세대수 총 771세대 단지규모 지하5층~ 지상 18층 10개동 주택형 59A(226세대) 59B(35세대) 74A(152세대) 84A(188세대) 84B(152세대) 84C(18세대) 분양일정 특별공급 9월4일 1순위 청약 9월 5일 2순위청약 9월 6일 당첨자 발표일 2023년 9월 12일 계약일 9월 25일 ~ 9월27일 공급내역 분양가 59제곱 (25평형) 9억 3천만 ~ 10억원 74제곱 (28평형) 11억3천만~ 12억2천만원 84제곱 (34평형..

부동산 주식 2023. 8. 16. 12:33

청계 SK뷰 입지 신답역 초역세권의 아트 청약에 대해서 소해드리겠습니다 입지는 도보 30초거리의 2호선 초역세권이라기보다는 그냥 역과 한몸이다 라고 표현되는 최강입지네요 2호선은 강남과 직접적으로 연결되는 황금노선으로 자리잡고있습니다 주변학군 인프라는 이미 다 잘잡혀있습니다 SK뷰 청약정보 지하 5층~지상 34층, 3개동, 총 396세대 중 일반분양 108세대 총 396세대 (조합 182세대, 장기전세 106세대 포함) 중 일반분양 108세대를 분양예정입니다 공급일정 입주자 모집공고일 7.13(목) 예정 특별공급 청약일정 7월.24(월)예정 당첨자 및 동.호수 발표 (예비입주자 및 예비순번 발표) 8월1(화)예정 예상분양가 59제곱(25평형) 9억~12억 84제곱(32평형) 11억이상 될것 같습니다 주변..

부동산 주식 2023. 8. 9. 15:07

엔화 환율 역대급 엔저 현상으로인해 최근들어 일본여행을 계획하시는 분들이 많아졌는데요. 8년만에 엔저현상을 맞이하며, 일본주식 투자에도 관심을 갖는분들이 많아졌습니다 제가 글을 쓰는 시점은 8월7일이이게 오늘을 기점으로 엔화의 환율은 100엔 = 917원 정도의 환율이며 최근 894원의 저점을기록하며 2014년 최저의 근사치에 왔으며 이것을 기회삼아 환테크방법과 주식투자방법을 소개하려합니다 투자방법 첫번째 환테크 환테크란? 말그대로 한국돈을 엔화로 환전한뒤 엔화의 환율이 높아졌을때 다시 원화로 환전하는 방법이며, 저자의 경우 주식통장을 이용하여 주식계좌에 환전해 놓았습니다 환테크의 굉장한 장점은 비과세라는 것 입니다 여기서 비과는(세금이 없다) 입니다 엔화로 미국주식 투자하기 두번째는 엔화로 미국주식을 ..

부동산 주식 2023. 8. 7. 20:55

우장산 한울 에이치벨리 입지 무순위 청약모집공고를 발표한 한울에이치벨리입니다 도보로 발산역을 이용할쑤있으며, 좌측 마곡과 굉징히 가깝기에 직주근접 가능하며 김포공항과도 굉장희 가깝습니다 직장이 근처에 계시다면 좋을듯 하며 마곡의 향후 미래가치는 많은기업들이 입주해있으며 말로 설명할 필요없이 좋습니다 공급세대 2세대 공급하며 20평형 입니다 공급금액은 평당 3600만원선입니다 청약일정 일정은 아래와 같이 청약 신청일 8월1일 ~ 8월 2일 당첨자발표 8월7일입니다 청약신청 자격 청약 통장이 없어도 대한민국 거주자 이면 누구나 가능합니다! 마지막으로 시세차익 발산역을 초역세권으로 두고있으며 마곡과 직주근접으로 교통 및 역세환경을 누릴쑤 있는 장점이 있으나 바로 옆 대단지 우장산 힐스테이트의 현시세는 평당 3..

부동산 주식 2023. 7. 28. 11:20