대방동 신혼희망타운 입주자모집공고문 공공분양 신혼부부 예비신혼부부 소득조건 당첨자발표일 시세차익 2억이상

 

 

 

 

8월 30일에 입주자 모집공고문을 발표했었던 신혼희망타운

초역세권인 대방동이 청약접수를 받고있습니다

★서울대방신혼희망타운(공공분양)입주자모집공고문(최종).pdf

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입지

아래사진과 같이 대방역 초역세권이며 도보1분 예상됩니다

또한 신림선개통으로 인한 여의도 접근성 굉장히 좋습니다

 

 

공급규모

총 183세대 모집중

 

사전청약 당첨자 72세대를 제외한 본청약에서 50세대 모집합니다

 

 

분양가

 

서울 대방에서 저층 7억 3천~   고층 7억 7천만원 까지이며

 

최근 서울에분양하였던 단지들에 비하면 공공분양인만큼 너무 저렴하다고 생각됩니다

 

 

신혼부부 신청자격

 

자산기준은 공공분양인만큼 3억7천 9백 만원이며

 

입주자 공고문 현재 수도권(서울.인천.경기도)에 거주하는 신혼부부

 

신혼부부 신청자격은 혼인기간 7년이내 또는 6세이하의 자녀를 둔 무주택세대의구성원

 

 

예비 신혼부부 신청자격

 

신혼부부의 자격과 동일하며 

 

예비배우자와의 혼인사실을 증명해야합니다

 

소득기준

 

공공분양이니 만큼 소득기준에 따라 우선공급의 유무도 존재하기 때문에 

자신의 소득과 배우자도 소득이 있다면 아래 표를 확인하셔서 체크하시기바랍니다

 

 

 

 

모집기간

2023.9월12  ~  2023.9월 13일 (17:00) 까지

 

당첨자 발표일

 

2023년 9월26일

 

 

 

예상 시세차익

 

공공분양 신희타의 경우 전매제한 3년 거주의무 3년이존재하며

 

매도시 대출 LTV에따라 수익의 50%또는 30%반환조건있습니다

 

LTV70% 받고 3년후 매도할경우: 수익의 50%반환

LTV50% 받고 3년후 매도할경우:수익의 30%반환

 

 

현재 대방 신희타의 사업지 인근 신축이 없으며 

초역세권의 환경과 주변 노후단지들과  비교불가한 경쟁력이 있으리가 생각됩니다

 

주변단지인 대방대림 아파트의 경우 2021년당시 11억5천만원을 호가하였고

최근 실거래가 9억5천만원에 거래되었습니다

 

최소 안전마진 2억정도이며 향후 미래가치와 상승장이 되었을때는 

더많은 시세차익이 예상됩니다