구의역 초역세권!! 롯데캐슬 이스트폴 분양가 주변시세 비교 및 분석

구의역 초 역세권!!! 7월분양 예정!!

롯데캐슬 이스트폴에 대해 낱낱이 파해쳐보려고합니다.

역에서 도보 3분으로 그냥 역 옆에 붙어있다고 보시면되구요

2호선 황금노선인만큼 강남과 을지로 시청까지 환승없이 한번에

도착할쑤잇는 최강입지 인것으로 보여지며

주변 신축 아파트가 없어서 수요는 굉장히 많이 몰릴것으로 예상됩니다

주변 아파트로는 래미안 프리미어 팰리스와  e편한세상 광진그랜드파크가 있는데요

주변 단지들이 모두 노후?정도는 아니지만 신축은 없으므로 최대한 단지규모가 비슷하고 신축위주로 

2곳을 뽑아봣습니다

두 곳 모두 16억정도 호가를 형성 하고있으며

이번에 분양하는 이스트폴의 예상분양가는

평당 4200만원으로 예상되고 있으며 

32평기준 13억4천만원정도로 측정 될 것 으로보입니다

최소 3억이상의 안전마진이 될 것 같습니다